Офисно-торговый центр East Gate
Call-центр: +7(495) 78-111-78
Москва, Щелковское ш., д. 100
5 мин. от м. Щёлковская
Площадь комплекса 110 000 м2
Паркинг на территории
Охраняемая территория
Городские транспортные развязки
Развитая инфраструктура
Офисно-торговый центр East Gate
16.10.2017
Выбираем между арендой и покупкой офиса

Чем выгодна покупка по сравнению с арендой помещения? Самое главное, вероятно, в том, что в случае долгосрочной аренды стоимость помещения когда-нибудь сравняется суммой затрат на аренду, а значит за те же деньги вы приобретаете актив, который можно использовать в будущем, например, для получения кредитов. 

Офисно-торговый центр East Gate
26.09.2017 Арендные ставки снижаются на фоне падения спроса

В первом полугодии 2017г. произошло снижение арендных ставок на офисы на 4%, а в некоторых регионах страны даже на 8%. Мы наблюдаем переориентацию рынка с интересов арендодателя на интересы арендатора, которая проходит уже около 2-х лет в нашей стране. 

Можно заключить, что покупка офиса кажется более выгодным вложением для стабильного бизнеса, чем аренда. Но в условиях нынешней экономической ситуации цена и срок окупаемости офиса не позволяют владельцам бизнеса думать о покупке. При этом инвестиции в недвижимость сократились на 46%.

Причина в том, что спрос не превышает предложение вот уже несколько лет. Около 30% элитных офисов от МКАДа до ТТК вакантны. Если арендаторы не берут их в аренду, значит, собственникам нужно предложить какие-то новые условия, более выгодные для арендаторов. Ставка зависит от категории офиса и удаленности от центра.

Примером того, что собственники ориентируются на интересы арендаторов можно считать повсеместный переход сделок на оплату в рублях вместо долларов. Когда арендаторам стало не выгодно, собственники пошли на уступки. В 2016 г. только 5% сделок было заключено в иностранной валюте.

 

Call-центр: +7(495) 78-111-78
© БЦ «East Gate» 2007 - 2017