Офисно-торговый центр East Gate
Call-центр: +7(495) 78-111-78
Москва, Щелковское ш., д. 100
5 мин. от м. Щёлковская
Площадь комплекса 110 000 м2
Паркинг на территории
Охраняемая территория
Городские транспортные развязки
Развитая инфраструктура
Офисно-торговый центр East Gate
16.10.2017
Выбираем между арендой и покупкой офиса

Чем выгодна покупка по сравнению с арендой помещения? Самое главное, вероятно, в том, что в случае долгосрочной аренды стоимость помещения когда-нибудь сравняется суммой затрат на аренду, а значит за те же деньги вы приобретаете актив, который можно использовать в будущем, например, для получения кредитов. 

Офисно-торговый центр East Gate
26.09.2017 Переориентация рынка отражается на стоимости аренды

В Москве сейчас предлагают больше помещений, чем имеется заявок на них. Например, около 30% всей элитной недвижимости в пределах ТТК - МКАД пустуют и доступны для аренды. Такая ситуация вынуждает всех участников рынка ориентироваться на интересы арендатора.

В 1 полугодии 2017 года в России арендные ставки снизились примерно 4-8% в зависимости от региона. Аналитики говорят о переориентации рынка, в результате которой повысится приоритет интересов арендатора над интересами управляющих компаний.  Цена в общем случае зависит от категории офиса (A, B, C) и расстояния от центра города.

Покупка офисного помещения может подойти не любой компании. Большой срок окупаемости и серьезная цена вынуждают владельцев бизнеса снимать помещения, и ждать более благоприятной экономической ситуации. За 2016-2017 год объем вложений в коммерческую недвижимость упал на 46%.

Подтверждением этому можно считать переход рынка на рублевые договоры в 2015 году, чего ранее не наблюдалось в коммерческой недвижимости. В 2016 году только 5% сделок заключили в валюте. Когда арендаторам стала невыгодна привязка к валюте, собственники помещений подстроились под эту ситуацию.

 

Call-центр: +7(495) 78-111-78
© БЦ «East Gate» 2007 - 2017