Итоги I квартала 2018 года на московском рынке коммерческой недвижимости

Самое большое количество сделок, заключенных в 1 квартале текущего года, пришлось на коммерческую недвижимость. Общий процент сделок на рынке бизнес-недвижимости составил 78% от суммарного объема, а доля непосредственно инвестиций составила 2%.
Аналитики также говорят об изменениях по арендным ставкам для офисов А-класса, которые в текущем квартале выросли на 0,5%, при этом ставки по аренде для офисов В, В+ и С-классов остались неизменными. В то же время доля свободных площадей класса А на рынке снизилась на 7%, В-класса выросла на 3%, а в С-классе уменьшилась на 2%. Процент свободных площадей класса В+ не изменился.
Согласно последним данным, в Москве и ближайших районах, расположенных за МКАД-ом, для сделок открыто порядка 135 коворкинг-центров, включая помещения некоммерческого типа, суммарная площадь которых составляет 73 800 кв. м, из которых коворкинги формата open-space составляют 29 500 кв. м, и обеспечивают практически 11 000 рабочих мест. Около 30% классических коворкинг-центров занимают площади 300-600 кв. м. Количество коворкингов, площадь которых превышает 1500 кв. м, составляет 15%. Согласно анализам экспертов, общий объем ввода новых объектов в текущем квартале на 70% выше массы ввода в 4 квартале 2017 года.