2018 год: анализ 1 квартала продаж офисных помещений

Анализ заключения новых сделок в Москве за первый квартал 2018 года показал, что реализация услуг пришлась на 365 тыс. кв. м офисного пространства. Это самый высокий показатель за прошедшие 7 лет. 83% заключенных договоров пришлись на новые сделки аренды, еще 10% — это пролонгация ранее заключенных контрактов. Оставшиеся 7% связаны с покупкой и перепродажей офисных площадей.
Российские компании понизили свой процент предоставления услуг на 3% (с 81% до 78%) в общей структуре спроса. Популярностью в 2018 году пользуются спросом офисные помещения, попадающие под классификацию класса В (64% от общего спроса). 56% коммерческой недвижимости арендуемой покупателями, пришлось на территории между ТТК и МКАД. Её площадь варьируется от 1 до 3 тыс. кв. м.
Рост спроса стал причиной понижения объема свободных предложений и ввода офисных помещений в столице. Прогноз на 2018 год – понижение прироста новой офисной площади до 300 тыс. кв. м, при этом доля свободных помещений составит всего 11,5%.