Апартаменты – помещения для жизни или ведения бизнеса?

Комплексы апартаментов – довольно популярная недвижимость, которая активно возводится в Москве и Санкт-Петербурге. Главное их отличие от других помещений состоит в том, что не являясь жилыми помещениями официально, для постоянного проживания они все же могут использоваться.

Апартаменты возводились на землях, предназначенных для коммерческой застройки. Многоквартирные жилые дома построить там было нельзя, но запрет на строительство апартаментов никто не устанавливал. Таким образом, они оказались в законодательном вакууме, который не заполнен и сейчас.

Закон допускает проживание в апартаментах с одной стороны и позволяет вести в них свой бизнес с другой. В отличие от квартир, в них можно зарегистрировать офис юридического лица, не заботясь об изменении назначения помещения. Это безусловный плюс, но есть и минус: коммунальные тарифы, налоги и другие нормативы устанавливаются исходя из правил, разработанных для коммерческой недвижимости.

Обладатели просторных апартаментов с высокими потолками либо помещений в виде блока (целый этаж, несколько ярусов), имеют высокие шансы обустроить в них удобный высококлассный офис или сдать свою недвижимость в аренду за хорошие деньги. В то же время отсутствие четкой законодательной регламентации иногда порождает спорные ситуации.