Долларовые арендные ставки возвращаются

В 2013 году все договоры аренды офисов класса А и 1/2 договоров аренды офисов класса В были заключены в иностранной валюте. Но в результате падения курса сегодня в рублях заключается 9 из 10 договоров класса А и 100% договоров класса В.
В текущем 2017 году по мнению аналитиков может наступить ситуация, при которой на рынке вновь появятся предложения аренды по долларовым ставкам. Этому способствует стабильный рубль и привлекательность такого вида аренды для иностранных компаний и собственников помещений. В первую очередь это касается офисов класса А.
Как говорилось выше, после кризиса арендаторы стремились снимать помещения только в рублях, в крайнем случае переоформлять валютные договоры. В 2015 году доля договоров на переоформление составила 62% от всего объема. В 2016 году эта доля снизилась до 48%.
Специалисты по коммерческой недвижимости, изучая финансовую модель на ближайшие 5-6 лет, пришли к выводам, что в результате перехода отечественных компаний на рублевые ставки, стоимость аренды увеличится на 30%. Это способствует тому, чтобы аренда в валюте вернулась на рынок.