Какие офисы пользуются популярностью в 2024 году

Жизнь в большом городе отличается быстрым темпом: каждый день миллионы людей совершают поездки в офисы и обратно. Офисные помещения бывают самыми разнообразными: от больших до маленьких, уютных или не очень, размещенных в старинных зданиях или в современных небоскребах, с уникальным дизайном. Некоторые офисы становятся «зелеными» или гибкими в соответствии с современными трендами.

Офисы сегодня

Современные офисные пространства стремятся создавать комфортные условия для сотрудников. Сегодня офис – это не только рабочее место с базовыми зонами вроде ресепшн, санузла и кухни. Теперь добавляются зоны для совместной работы и переговорные комнаты на одного-двух человек, где можно обсудить проекты или провести важные встречи.

В настоящее время популярны офисы в формате open-space, где особое внимание уделяется звукоизоляции. К примеру, для улучшения акустики используются специальные звукоотражающие панели на потолках, которые делают пространство более комфортным для работы. Кроме того, появились разнообразные помещения: от конференц-залов с подиумом до специальных комнат для молитв, игровых зон и мест для занятий йогой. Встречается запрос на наличие раздевалок внутри гардероба для тех, кто приезжает на работу на мотоцикле, чтобы было удобно переодеться.

Также наблюдаются основные тенденции в организации офисных пространств, включая переход к более компактным форматам за счет удаленной работы, появление гибридных пространств, уделяемое внимание благополучию сотрудников, использование технологических решений и создание умных офисов. Также появляется разнообразие типов пространств внутри офисов и улучшение опыта сотрудников при помощи концепции hotelification. Интеграция элементов гостиничного комфорта и сервиса в рабочую среду помогает создать более уютную и инновационную атмосферу для сотрудников, что повышает их комфорт и удовлетворение от работы.

«Экологичные» рабочие пространства

Рассматривая концепцию «экологичных» офисов, мы сталкиваемся с рядом важных критериев, таких как забота о безопасности и здоровье сотрудников, удобство доступа для маломобильных людей, эффективное управление отходами, инновации в области строительства, наличие качественной транспортной инфраструктуры как внутри здания, так и в его окрестностях, а также удобство для комфортной работы человека.

«Экологичный» офис включает в себя систему вентиляции высокого качества, комфортное освещение без мерцания, слишком яркое или тусклое.

Концепция «экологичных» офисов соответствует глобальному тренду на «устойчивое» развитие. Принципы устойчивого развития важны для всех областей деятельности, чтобы оставить планету будущим поколениям и по возможности в лучшем состоянии.

«Экологичный» офис отличается использованием экологически чистых материалов для строительства и отделки, технологиями энергосбережения, контейнерами для разделения мусора и системами сбора дождевой воды.

В таком офисном пространстве созданы условия для поддержания здоровых биоритмов работника, включая синхронизацию систем освещения с циркадными ритмами и возможность заниматься спортом в свободное время.

Экологический подход также предполагает использование материалов с экологическими сертификатами и мебели из материалов вторичной переработки, соответствуя философии ответственного потребления ресурсов планеты.

Поэтому на рынке есть много вариантов использования винтажной мебели или материалов вторичной переработки для офисного обустройства, что не только экологично, но и добавляет стиля и уникальности в интерьер.

Гибкий и обычный

Офисные помещения бывают разными. Одни из них можно назвать обычными, другие – гибкими. Главное отличие между ними заключается в способе обслуживания. В обычном офисе все обязанности по закупке материалов, обслуживанию техники и заключению контрактов лежат на плечах самого бизнеса. В то время как в гибком офисе эти процессы осуществляет управляющая компания, с которой бизнес заключает контракт.

Обычный офис требует наличия штата сотрудников, таких как офис-менеджеры и другие специалисты, занимающиеся административно-хозяйственными вопросами. В гибком офисе же все эти функции берет на себя управляющая компания. Это может быть дороже, чем прямая аренда, но включает в себя множество сервисов, улучшающих условия работы.

Гибкий офис способствует увеличению производительности за счет создания динамичной рабочей атмосферы. Он позволяет сотрудникам самостоятельно выбирать рабочее пространство в зависимости от задачи. Интерьер гибкого офиса подстраивается под изменяющиеся потребности бизнеса, какие-то элементы, такие как раздвижные перегородки, трансформируются для адаптации к новым задачам.

Классификация офисов

Офисы могут быть классифицированы по разным категориям, от «А» до «В+». Различия заключаются в качестве здания, инженерных системах, а также в наличии дополнительной инфраструктуры. Сертификация офисов на основе их энергоэффективности и воздействия на окружающую среду является важным показателем современных офисных зданий. Все большее внимание уделяется также сертификациям, фокусирующимся на здоровье и благополучии сотрудников.

Изучение влияния офисной среды на производительность сотрудников становится важным в современном бизнесе. Специальные зоны отдыха, капсулы для сна и другие удобства в офисе создают комфортную атмосферу для эффективной работы. Офис становится не просто рабочим местом, а сердцем компании, где сотрудники могут проявить свой потенциал.

Кроме того, пандемия COVID-19 изменила отношение к работе в офисе. Многие компании отмечают, что работа в офисе способствует более быстрой идеи?ной работе, обмену знаниями и решению задач. Это связано с отсутствием отвлекающих факторов, которые могут присутствовать в домашней обстановке. Поэтому многие сотрудники, привыкшие к удаленной работе, вернулись в современные офисы.

Благоустройство окружающей территории также играет важную роль в создании привлекательного бизнес-центра. Отсутствие магазинов, кафе и зон для отдыха негативно сказывается на привлекательности объекта и арендных ставках.

Инвестирование в офисную недвижимость становится все более популярным среди частных инвесторов. Офисы предлагают высокую доходность и являются понятным инструментом для инвестирования. Благодаря различным вариантам приобретения офисов на этапе строительства, доступных сегодня девелоперами, эти объекты становятся доступными для широкого круга инвесторов.

Иногда требуется срочно арендовать офис для развития своего бизнеса. NewLifeGroupпредлагает широкий спектр коммерческих помещений в аренду от собственника по максимально выгодным и доступным ценам.