Общий объем капиталовложений в недвижимость в России показывает стабильный рост

За 1 полугодие текущего года инвесторами было вложено в коммерческую и жилую недвижимость приблизительно 71 млрд руб., что на 3 млрд больше, чем за тот же период 2018 г. Наибольший прирост инвестиций (23%) был отмечен во 2 квартале: 35 млрд руб. по сравнению с 28 млрд в прошлом году.

По предварительным данным в недвижимость России за 1 полугодие было вложено порядка 1,1 млрд долларов, что является очень хорошим показателем.

На фоне роста общего объема заметно снижение доли, приходящейся на капиталовложения в московскую недвижимость, которая в текущем году составила 52%, в то время как в 2018 г. этот показатель достигал 65%, а в 2017 – вообще 81%. Северная столица, наоборот, в 2019 г. получила больше средств – 39% из всего объема инвестиционных вложений (в 1 полугодии прошедшего года этот показатель был на уровне 24%). В недвижимость в регионах вложено 9% инвестиционных средств.

Торговая недвижимость находится на первом месте по популярности среди инвесторов. В 1 полугодии текущего года больше всего инвестиций (19 млрд руб. или 27%) было вложено именно туда. На втором месте по популярности оказалась жилая недвижимость (16 млрд руб. или 23%). Инвесторами приобретались не только участки для строительства, но и в жилые комплексы. Последние особенно привлекательны для капиталовложений, направленных на расширение арендного бизнеса. Гостиничный сегмент получил 18% от общего объема средств.

Доля иностранных инвестиций стабильно растет уже третий год. Если в 2016 г. она составляла лишь 4%, то в 2017 достигла уже 18%, в 2018 – 22%, а в 1 полугодии 2019 года — 30% от общих инвестиционных вложений (не учитывая СНГ).

Проанализировав ситуацию на рынке, специалисты пришли к выводу, что часть крупных сделок в сфере недвижимости в настоящий момент находится на стадии окончательного завершения. Следовательно, можно предположить, что следующие два квартала текущего года также покажут стабильный рост объема инвестиций. По предварительным прогнозам, к концу 2019 года общая сумма инвестиционных средств, вложенных в недвижимость в России, может достигнуть 250 млрд руб.