Стабилизация на рынке коммерческой недвижимости Москвы

2018 год стал рекордным по количеству сделок относительно офисной недвижимости в Москве. Общий объем арендованных или купленных площадей за год достиг 2 млн кв. м. По прогнозам аналитиков, 2019 год будет отличаться снижением спроса и возвратом к естественным для этого сегмента рынка показателям. Согласно данным, полученным за первый квартал текущего года, в столице совершены сделки относительно 365 тыс. кв. м коммерческих площадей. Это соответствует среднестатистическим показателям 2011-2014 годов, когда было арендовано или приобретено в собственность 353 тыс. кв. м помещений в среднем за квартал. В 2018 году договора заключались относительно почти 480 тыс. кв. м офисов ежеквартально.

В текущем году не ожидается рекордов. Рынок будет характеризоваться точечными, индивидуальными решениями. Показатели прошлых лет были связаны с реакцией арендаторов на кризисные явления и повышением спроса на низком рынке. Следовательно, уменьшение количества сделок по офисам в текущем году можно назвать стабилизацией, а не падением рынка.